Специалист по техническому надзору

Информация

Общие сведения

Целью настоящего задания является предоставление консультационных услуг и услуг технического надзора и мониторинга за строительством объектов, многоэтажных многоквартирных жилых домов Муниципального ипотечного предприятия мэрии города Ош (далее МИП мэрии г.Ош), и оказать содействие в: (а) обеспечении высоких стандартов качества при выполнении контрактов на строительные работы с учетом структурных вмешательств, водоснабжения, санитарии и гигиены, инженерных систем, а также завершение работ в рамках установленных сроков и бюджета, и (б) осуществлении надзора за исполнением контрактов на выполнение работ по строительству с учетом структурных вмешательств, энергоэффективности, водоснабжения, санитарии и гигиены, инженерных систем, выполняемых подрядчиками. Специалист по техническому надзору должен обеспечить, чтобы строительные работы соответствовали полностью технической проектно-сметной документации (ПСД), нормативно правовым актам и экологическим и социальным требованиям и обязательствам, изложенным в контрактных документах. Специалист по техническому надзору будет также вести надзор за процессом проектирования, согласования и прохождения экспертизы проекта, регулировать и осуществлять мониторинг любых необходимых или запрашиваемых изменений в объемы работ на стадии строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Вторичной целью является оказать содействие МИП мэрии г.Ош в эффективном мониторинге исполнения контрактов путем предоставления поддержки управления и мониторинга проектов.

После завершения строительных работ обеспечение надзора за период ответственности за дефекты при случаях их выявления.

Специалист по техническому надзору будет осуществлять надзор за работой для выполнения всех целей и обеспечения высокого качества строительных работ, указанного в Разделе Цели настоящего технического задания. В выполнении своих обязанностей Специалист подчиняется приказаниям и выполняет указания Директора Предприятия, заместителя директора, начальника ПТО. Ответственность Специалиста по техническому надзору включает, но не ограничивается, следующим:

· Специалист по техническому надзору будет вести постоянный технический надзор на строительных участках и будет нести ответственность за надзор за выполнением всех контрактов Подрядчиков на работы по проектированию, сносу и строительству с учетом структурных вмешательств, энергоэффективности, водоснабжения, санитарии и гигиены, инженерных систем, вопросов охраны окружающей среды. А также Специалист по техническому надзору будет управлять контрактами и обеспечивать соблюдение договорных положений в отношении качества и количества работ.

· Специалист по техническому надзору руководствуется действующими нормативно-правовыми и техническими документами Кыргызской Республики;

· Специалист по техническому надзору должен незамедлительно информировать МИП мэрии г.Ош о любом упущении, которое может оказать существенное влияние на контракты с точки зрения выполнения работ в момент раскрытия или выявления упущений.

· Специалист по техническому надзору будет оказывать помощь МИП мэрии г.Ош в мониторинге соблюдения во время строительных работ экологических и социальных требований строительства многоэтажных многоквартирных жилых домов;

· Специалист по техническому надзору обеспечит наличие всех требуемых документов для ввода в эксплуатацию завершенного строительством объекта согласно действующему законодательству Кыргызской Республики;

· Специалист по техническому надзору будет принимать все необходимые меры и контролировать качество строительных работ. Специалист по техническому надзору вместе с представителями МИП мэрии г.Ош будет принимать все необходимые инженерные решения, требуемые для успешного и своевременного исполнения контракта в рамках запланированных временных рамках и бюджета.

Требования

Квалификационные требования и критерии оценки

·       Высшее инженерное образование или магистр в области проектирования, строительства, городской и промышленно гражданской инженерной инфраструктуры;

·       Не менее 5 лет профессионального опыта в области строительства;

·       Соответствующий опыт работы по техническому надзору не менее 3 лет в сфере строительства или реконструкции зданий;

·       Наличие квалификационного сертификата на предоставление соответствующих инжиниринговых услуг;

·       Свободное владение кыргызским и русским языками;

·       Наличие навыков работы с компьютерными программами WORD, EXCEL. Навыки работы с программным обеспечением AutoCAD является преимуществом.

Обязанности

Обязанности Специалиста включают следующие:

Технический надзор за строительными работами на объекте должен осуществляться Специалистом по техническому надзору в целях обеспечения качества в течение периода выполнения работ по сносу и строительству с учетом структурных вмешательств, энергоэффективности, водоснабжения, санитарии и гигиены, инженерных систем. Технический надзор за строительными работами должен охватывать следующие работы, связанные со строительными, механическими и электрическими работами, включенными в контрактных документах.

·     Время, отведенное Специалистом по техническому надзору на посещение строительного участка каждого объекта, должно составлять не менее 1,5 часов в течении 1 рабочего дня;

·     Специалист должен руководствоваться «Положением о техническом надзоре, независимой инженерной организации, техническом аудите в строительстве», утвержденным приказом Госстроя КР №11-нпа от 15-декабря 2017 года и Положением МИП мэрии г.Ош «О техническом надзоре»;

·     Ведение контроля на месте и ежедневная проверка строительных работ, так чтобы работы, материалы и оборудования соответствовали требованиям контракта и соответствующим дополнительным стандартам;

·       Информировать Подрядчика в письменной форме о любых дефектах или несогласованных отклонениях через служебный меморандум и незамедлительно информировать МИП мэрии г.Ош в случае отказа подрядчиков своевременно устранить выявленные дефекты;

·       Проверить своевременное выполнение комментариев подрядчиком и устранение выявленных отклонений от проектных решений, устранение допущенных дефектов и сбоев;

·       Осуществлять на местах ежедневный общий надзор за строительными работами, включая мониторинг за выполнением мер по снижению экологического и социального воздействия;

·       Осуществлять постоянный надзор за соблюдением охраны труда (ОТ), гигиены труда и техники безопасности (ТБ);

·       В случае несоблюдения защитных мер, должен составить акт о нарушении с указанием периода устранения нарушений для Подрядчика;

·       Отслеживать наличие и исполнение необходимых разрешительных документов на проведение строительно-монтажных работ, в том числе в сфере охраны окружающей среды, охраны труда и условий работы, гигиены труда и техники безопасности;

·       Принимать участие при проведении надзора со стороны государственных контролирующих органов;

·       Вести ежедневный журнал регистрации объектов, включая следующее: основные материалы и оборудование, ежедневные и основные работы, выполняемые во время смен строительных работ, проводимые испытания, результаты, необычные условия, возникающие на участке, работодатели подрядчика и контролирующие лица и т.д. и вести фоторепортаж о ежедневном ходе работ. Копии журналов и фотографий должны быть представлены представителю МИП мэрии г.Ош;

·       Провести мониторинг выполнения сроков строительных работ (согласно контракту); принять необходимые меры, чтобы обеспечить своевременное выполнение работ и представить ОРП подробный отчет;

·       Контролировать своевременное получение всех разрешительных документов от соответствующих организаций на строительство объекта и при необходимости, проходить регистрацию для таких разрешительных документов в соответствующих государственных органах;

·       Оказать содействие МИП мэрии г.Ош в принятии решений, связанных с соответствующими изменениями в проекте. Измененные рабочие чертежи, подготовленные в соответствии с СНиП, должны быть представлены разработчиком МИП мэрии г.Ош;

·       Выдать необходимые инструкции подрядчикам и рассмотреть контрактные претензии и урегулирование споров, которые могут возникнуть между заказчиком и подрядчиками, своевременно предоставлять советы по приемлемым и эффективным решениям и оказать содействие их разрешить;

·       Рассматривать запросы Подрядчиков (если они есть) для продления периода реализации проекта и сообщать о соответствующих последствиях и запрашивать разрешения МИП мэрии г.Ош;

·       Оказывать помощь МИП мэрии г.Ош в проведении необходимой проверки, определения и надзора за любыми работами по устранению выявленных дефектов/отклонений на стадии завершения работ по строительству зданий, а также помогать МИП мэрии г.Ош и Специалистам в проведении окончательных испытаний и осмотров. Специалист должны подготовить отчет о завершении работ на объекте и представить его вместе со всеми подробностями, включая использование ресурсов и окончательных исполнительных чертежей;

·       Контролировать выполнение завершенных работ в период ответственности за дефекты совместно с МИП мэрии г.Ош, которое будет происходить периодически. При наличии дефектов на завершенных работах, выдать необходимые инструкции Подрядчику (-ам) для принятия мер по исправлению положения в соответствии с контрактом на выполнение работ;

·       Участвовать в проверках, проводимых разработчиками проектной документации во время авторского надзора и/или органами технической инспекции;

·       Участвовать в проверке готовности на каждом этапе строительных работ на объекте для их сдачи в эксплуатацию приемочной комиссией, которая создается по завершению строительных работ в состав которого входят:  заявитель (заказчик), автор проекта, подрядчик, уполномоченное должностное лицо уполномоченного государственного органа по надзору и контролю в сфере архитектурно-строительной деятельности или его территориального органа, осуществлявшим надзор, и утверждается руководителем соответствующего уполномоченного государственного органа по надзору и контролю в сфере архитектурно-строительной деятельности или его территориального органа.

Условия

Срок контракта

Продолжительность услуг по ведению технического надзора будет зависеть от времени, выделенного на завершение контрактов на строительные работы. Продолжительность контракта предварительно рассчитывается на 36 месяцев с возможностью продления, при условии удовлетворительной работы. По завершению строительно-монтажных работ, Специалист также будет оказывать услуги за ведение технического надзора в течение дефектного периода, который определяется согласно контракту с подрядчиком.

Отчетность

Специалист по техническому надзору будет отвечать перед МИП мэрии г.Ош. Первое контактное лицо определяется МИП мэрии г.Ош, которому Специалист будет предоставлять отчеты за оказанные услуги. Специалист будет тесно сотрудничать с командой МИП мэрии г.Ош, специалистами подрядной организации и автором проекта.

Отчет должен включать следующие разделы: Периодичность и полнота посещения мест реализации проекта, достигнутый прогресс, проблемы, ошибки, общие выводы и рекомендации для дальнейшей работы.

Все представленные отчеты будут изучены, рассмотрены, и утверждены начальником производственно-технического отдела МИП мэрии г.Ош.

Специалист будет работать в тесном сотрудничестве с сотрудниками МИП мэрии г.Ош, регулярно отчитываться перед начальником производственно-технического отдела МИП мэрии г.Ош.