Специалист по обслуживанию здания

Информация

Общие сведения

Специалист по обслуживанию зданий - это ключевая фигура, отвечающая за бесперебойную работу всех инженерных систем и коммуникаций в здании. От его профессионализма зависит не только комфорт и безопасность людей, находящихся в здании, но и сохранность самого здания.

Требования

Необходимые знания и навыки

Для успешной работы специалисту по обслуживанию зданий требуется комплексный набор знаний и навыков:

• Технические знания: Глубокое понимание принципов работы инженерных систем (отопление, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение, системы автоматизации и т.д.), знание строительных конструкций и материалов.
• Практические навыки: Умение выполнять ремонтные работы, проводить диагностику неисправностей, пользоваться измерительными приборами и инструментами.
• Знание нормативных документов: Ознакомление с действующими строительными нормами и правилами, правилами техники безопасности, пожарной безопасности.
• Коммуникативные навыки: Умение взаимодействовать с различными категориями людей (арендаторы, собственники, подрядчики), четко формулировать свои мысли и принимать решения в сложных ситуациях.
• Организационные способности: Умение планировать и координировать работу, составлять отчеты, вести документацию.
• Аналитические способности: Способность анализировать причины возникновения неисправностей, принимать взвешенные решения.

Обязанности

Должностные инструкции менеджера по техническому обслуживанию в AKS, Ош

Общие процедуры:

·        Разрабатывает и внедряет процедуры технического обслуживания.

·        Тесно сотрудничает с руководством школы, чтобы дети и персонал осознавали важность бережного отношения к зданиям и имуществу.

·        Составляет ежедневные, ежемесячные и годовые отчеты о ходе работ и ведет журналы технического обслуживания по требованию руководства.

·        Обеспечивает соответствие объектов государственным нормам и стандартам, а также политике в области охраны окружающей среды, охраны труда и техники безопасности.

·        Обеспечить профессиональное управление, инициативу, административные и практические навыки для поддержания операционной деятельности школы и осуществления ею преподавательской функции.

·        Менеджер по техническому обслуживанию будет отвечать за проверку, обзор, надзор, инструктаж, реализацию и отчетность по всем видам деятельности, связанным со всеми сферами деятельности в рамках неучебной деятельности школы, для достижения безопасного и приемлемого уровня в школьной среде.

·        Менеджер по техническому обслуживанию будет подчиняться директору школы.

·        В обязанности входит взаимодействие с Scholastic Management и предоставление рекомендаций по решению и внедрению функциональных изменений и улучшений по мере необходимости.

·        Управление и назначение специальных групп по выполнению мероприятий с предоставлением указаний и инструкций руководителям групп по выполнению мероприятий

Условия строительства и окружающая среда

·        Регулярные проверки, письменные отчеты и оценка конструкции, — доступ ко всем внутренним и внешним помещениям школы.

·        Контролирует и координирует все процессы по ремонту и обслуживанию здания школы.

·        При необходимости организуйте ремонт/устранение неисправностей здания.

·        Устойчивость к погодным условиям — поддерживайте зазоры в желобах, дефлекторах, накладках, заглушках.

·        Полный комплекс услуг по обслуживанию окон, дверей, жалюзи и т.д.

Планирование и бюджетирование

·        Контролировать исполнение бюджета на ремонт и техническое обслуживание.

·        Планирует и координирует ремонтные и монтажные работы, составляет график ремонта и оценивает стоимость ремонта.

Оборудование

·        Поддерживает надлежащее состояние оборудования и обеспечивает надлежащую осторожность при использовании и обслуживании оборудования и расходных материалов, в том числе в столовой, а также способствует постоянному улучшению безопасности на рабочем месте и экологических норм.

·        Ученические сиденья, столы, скамейки, раздевалка и т. д. (графики качества и ремонта) Регулярные проверки, письменные отчеты и оценка дефектов общей безопасности (поломки, повреждения и т. д.) и организация устранения неполадок.

·        Сиденья для учителей, столы, шкафы, стеллажи, скамейки и т. д.

·        Учебные принадлежности- доски, экраны

Садоводство и уборка

·        Контролирует и координирует деятельность технического персонала, организует их работу: обеспечение чистоты в здании школы, на территории школы, безопасности школы и сотрудников, порядка на школьном участке.

·        Проводит регулярные проверки на месте для выявления и устранения любых проблем, связанных с техническим обслуживанием, а также контролирует санитарную ситуацию.

·        Контролирует соблюдение техническим персоналом правил техники безопасности и процедур технического обслуживания.

·        Установить цикл уборки и территорий

·        Создайте подписанный календарь уборки/сортировки в местах

·        Заказывайте и контролируйте потребности и запасы принадлежностей для уборки

·        Контроль и наблюдение за работой уборщиков и садовника

Запасы/закупки

·        Контролирует наличие расходных материалов и, при необходимости, размещает заказы на новые расходные материалы, а также контролирует имеющиеся запасы.

·        Оказывает помощь в приобретении расходных материалов и других необходимых товаров для работы.

Школьная система-отопление, вода, кондиционирование воздуха

Обеспечивает правильную работу ключевых систем, таких как электричество, вода, вентиляция и отопление.

Проводит регулярные обзоры бюджета и готовит отчет о расходах на техническое обслуживание и ремонт, включая счета за электроэнергию, воду и другие коммунальные услуги.

Ведет учет расходов на электроэнергию, воду, горячее водоснабжение, ТЭЦ и горюче-смазочные материалы для дизель-генератора (и котельной в случае аварии на ТЭЦ).

Техника lВода - общая сеть, насосы, краны, дренаж, резервуары для хранения

Электричество. - общая сетка, освещение, розетки, выключатели. - Трансформатор, генератор и отчеты по хранению и использованию дизельного топлива (часы и объемы использования топлива)

Отопление - Общая циркуляция, насосы, радиаторы, - Городская системаВентиляция .-Системы вытяжки туалетов, Лабораторные системы Общая вентиляция и вытяжные системы

Кондиционер - обслуживание и ремонт

Своевременно готовит и представляет в головной офис ежеквартальный отчет о выбросах парниковых газов.

Пожарная безопасность

·        Назначение пожарных инспекторов и координация политики эвакуации и групп

·        поддерживать огнетушители в рабочем состоянии, сертифицировать их и соблюдать требования к количеству/местоположению; обучать персонал использованию огнетушителей.

·        Установить предупредительные знаки пожарной безопасности и пути эвакуации в требуемых местах

Организовать совместно с директором школы регулярные мероприятия по эвакуации при пожаре.

Инвентарь

·        Поддерживает надлежащую инвентаризацию здания, офисов и инвентаризацию всех основных предметов.

Табель учета рабочего времени (Табель учета рабочего времени)

·        Составляет ежемесячный отчет о работе технического персонала.

Внешняя служба

·        Контролирует работу подрядчиков и поставщиков услуг, включая безопасность (связанную с техническим обслуживанием), уборку и т. д.

·        Подготовка предложений (и оказание помощи менеджеру по закупкам в закупках) внешних специализированных подрядчиков для выполнения конкретных работ, определенных и согласованных с директором школы.

Условия

Работа в коллективе школы. Совместная работа и управление техническим персоналом школы, другими рабочими.

Возможность бесплатного обучения одного ребенка в школе.

Бесплатные обеды.

Использование ресурсов школы.

Страхование жизни и мед. страховка.

Отправить резюме по e-mail:

zukhra.zulfiqorova@akdn.org; tojijahon.qurbonkhonova@akdn.org