Консультант по техническому надзору, специалисты группы продаж

Информация

Общие сведения

Консультант по техническому надзору, специалисты группы продаж

см.Техническое задание

Требования

Консультант по техническому надзору

Квалификационные требования и критерии оценки

• Высшее инженерное образование или магистр в области проектирования, строительства, городской и промышленно гражданской инженерной инфраструктуры;
• Не менее 5 лет профессионального опыта в области строительства;
• Соответствующий опыт работы по техническому надзору не менее 3 лет в сфере строительства или реконструкции зданий;
• Наличие квалификационного сертификата на предоставление соответствующих инжиниринговых услуг;
• Свободное владение кыргызскими, русским языками;
• Наличие навыков работы с компьютерными программами WORD, EXCEL. Навыки работы с программным обеспечением AutoCAD является преимуществом.

Cпециалисты группы продаж

• Высшее образование или магистр в области экономики, маркетинга, юриспруденции, строительства;
• Не менее 1 лет профессионального опыта;
• Соответствующий опыт работы не менее 1 лет в сфере строительства, продаж;
• Наличие квалификационного сертификата на предоставление соответствующих услуг является преимуществом;
• Свободное владение кыргызскими, русским языками;
• Наличие навыков работы с компьютерными программами WORD, EXCEL. Навыки работы с программным обеспечением AutoCAD, 1С является преимуществом.

Обязанности

Обязанности консультанта включают следующие:

Технический надзор за строительными работами на объекте должен осуществляться консультантом в целях обеспечения качества в течение периода выполнения работ по сносу и строительству с учетом структурных вмешательств, энергоэффективности, водоснабжения, санитарии и гигиены, инженерных систем. Технический надзор за строительными работами должен охватывать следующие работы, связанные со строительными, механическими и электрическими работами, включенными в контрактных документах.

• Время, отведенное Консультантом на посещение строительного участка каждого объекта должно составлять не менее 1,5 часов в течении 1 рабочего дня;
• Консультант должен руководствоваться «Положением о техническом надзоре, независимой инженерной организации, техническом аудите в строительстве», утвержденным приказом Госстроя КР №11-нпа от 15-декабря 2017 года и Положением МИП мэрии г.Ош «О техническом надзоре»;
• Ведение контроля на месте и ежедневная проверка строительных работ, так чтобы работы, материалы и оборудования соответствовали требованиям контракта и соответствующим дополнительным стандартам;
• Информировать Подрядчика в письменной форме о любых дефектах или несогласованных отклонениях через служебный меморандум и незамедлительно информировать МИП мэрии г.Ош в случае отказа подрядчиков своевременно устранить выявленные дефекты;
• Проверить своевременное выполнение комментариев подрядчиком и устранение выявленных отклонений от проектных решений, устранение допущенных дефектов и сбоев;
• Осуществлять на местах ежедневный общий надзор за строительными работами, включая мониторинг за выполнением мер по снижению экологического и социального воздействия;
• Осуществлять постоянный надзор за соблюдением охраны труда (ОТ), гигиены труда и техники безопасности (ТБ);
• В случае несоблюдения защитных мер, должен составить акт о нарушении с указанием периода устранения нарушений для Подрядчика;
• Отслеживать наличие и исполнение необходимых разрешительных документов на проведение строительно-монтажных работ, в том числе в сфере охраны окружающей среды, охраны труда и условий работы, гигиены труда и техники безопасности;
• Принимать участие при проведении надзора со стороны государственных контролирующих органов;
• Вести ежедневный журнал регистрации объектов, включая следующее: основные материалы и оборудование, ежедневные и основные работы, выполняемые во время смен строительных работ, проводимые испытания, результаты, необычные условия, возникающие на участке, работодатели подрядчика и контролирующие лица и т.д. и вести фоторепортаж о ежедневном ходе работ. Копии журналов и фотографий должны быть представлены представителю МИП мэрии г.ош;
• Провести мониторинг выполнения сроков строительных работ (согласно контракту); принять необходимые меры, чтобы обеспечить своевременное выполнение работ и представить ОРП подробный отчет;
• Контролировать своевременное получение всех разрешительных документов от соответствующих организаций на строительство объекта и при необходимости, проходить регистрацию для таких разрешительных документов в соответствующих государственных органах;
• Оказать содействие МИП мэрии г.Ош в принятии решений, связанных с соответствующими изменениями в проекте. Измененные рабочие чертежи, подготовленные в соответствии с СНиП, должны быть представлены разработчиком МИП мэрии г.Ош;
• Выдать необходимые инструкции подрядчикам и рассмотреть контрактные претензии и урегулирование споров, которые могут возникнуть между заказчиком и подрядчиками, своевременно предоставлять советы по приемлемым и эффективным решениям и оказать содействие их разрешить;
• Рассматривать запросы Подрядчиков (если они есть) для продления периода реализации проекта и сообщать о соответствующих последствиях и запрашивать разрешения МИП мэрии г.Ош;
• Оказывать помощь МИП мэрии г.Ош в проведении необходимой проверки, определения и надзора за любыми работами по устранению выявленных дефектов/отклонений на стадии завершения работ по строительству зданий, а также помогать МИП мэрии г.Ош и инженерам в проведении окончательных испытаний и осмотров. Консультант должны подготовить отчет о завершении работ на объекте и представить его вместе со всеми подробностями, включая использование ресурсов и окончательных исполнительных чертежей;
• Контролировать выполнение завершенных работ в период ответственности за дефекты совместно с МИП мэрии г.Ош, которое будет происходить периодически. При наличии дефектов на завершенных работах, выдать необходимые инструкции Подрядчику (-ам) для принятия мер по исправлению положения в соответствии с контрактом на выполнение работ;
• Участвовать в проверках, проводимых разработчиками проектной документации во время авторского надзора и/или органами технической инспекции;
• Участвовать в проверке готовности на каждом этапе строительных работ на объекте для их сдачи в эксплуатацию приемочной комиссией, которая создается по завершению строительных работ в состав которого входят:  заявитель (заказчик), автор проекта, подрядчик, уполномоченное должностное лицо уполномоченного государственного органа по надзору и контролю в сфере архитектурно-строительной деятельности или его территориального органа, осуществлявшим надзор, и утверждается руководителем соответствующего уполномоченного государственного органа по надзору и контролю в сфере архитектурно-строительной деятельности или его территориального органа.

Cпециалисты группы продаж

Объем и количество результативных событий специалиста по продажам устанавливается договором. Результативным событием считается:

• переговоры с лицом, принимающим решения, либо с потенциальным покупателем, зафиксированные в табели;
• заключенный договор долевого участия на объекте МИП мэрии г.Ош, на приобретение квартиры, парковочного места, коммерческого помещения;
• ведение документооборота, создание и заполнение базы данных, телефонных справочников, «холодные» звонки;
• поддержание контакта с существующими клиентами.

1. Продажи:

• Активные продажи (первичный контакт, выявление потребностей, подготовка коммерческого предложения, переговоры о продаже, демонстрации, завершение переговоров, выставление счёта, доведение до оплаты);
• Пассивные продажи (выявление потребностей, подготовка коммерческого предложения, переговоры о продаже, демонстрации, завершение переговоров, выставление счёта, доведение до оплаты);
• Организация дополнительных продаж «своим» (закреплённым) клиентам;
• Обеспечение необходимого количества участников на платных мероприятиях, проводимых организацией.

1. Контрольные функции:

• Контроль за оказанием клиенту услуг, в соответствии с договором.

1. Прочее:

• Обеспечение необходимого количества участников на бесплатных мероприятиях, проводимых организацией.

Условия

см.Техническое задание

Требуемые документы:

1. Копия диплома о высшем образовании.
2. Копия паспорта.
3. Копии сертификатов (если имеется).
4. Документ, подтверждающий наличие опыта работы.
5. Резюме.